ダイスケ、家買うってよ

独身38歳男、湘南に中古戸建を購入してプライベートスタジオを作りました

2021-05-01から1ヶ月間の記事一覧

34日目、ダイスケ、狙ってた物件に先約が入る、3マス戻る

今日、営業さんから連絡が来まして、狙っていた辻堂の物件に申し込みが入ってしまったそうです。残念。 敗因分析 ダイスケの準備不足 家購入を検討して一ヶ月ちょっと、頑張って進めてきましたが、諸々の準備が追いついておらず、本当にこの物件で良いのか、…

33日目、ダイスケ、防音室はまだ影も形も無いのにアンプを買う

はい。 今日バンド練習がありまして、ギターを持ち歩いていたので楽器店に行ってアンプの試奏をしてきたんですよ。(楽器店でも借りられるけど自分のギターの方がわかりやすい) まだ先だけど、防音室できたらどんなアンプ買おうかな〜と下調べのつもりで。 …

32日目、ダイスケ、就業不能の保険について調べたよ

だんだん家本体の話から脇道にそれていっているようですが、ここらへんを調べないと 保険が決められない -> 団信が決められない -> 住宅ローンが決められない -> 家が買えない となってしまうので、頑張って調べます。 最近調べ物ばっかりですが、まあこうい…

31日目、ダイスケ、「書けばわかる!わが家にピッタリな保険の選び方」を読んだけどわからず

最近は団信を調べているので、団信と通常の保険の比較をしてみたいと思い、保険の本「書けばわかる!わが家にピッタリな保険の選び方」を読んでみました。 残念ながらこの本はダイスケ向きではなかったようで、ピッタリな保険はわかりませんでした。 とは言…

30日目、ダイスケ、「まったく新しい住宅ローンの考え方」を読む〜尖ってるけど、団信については一番詳しかった〜

住宅ローン系のスタートアップの社長さんが書いている本という事で、また新しい視点あるかな〜と思って読んでみました。 「まったく新しい」は言い過ぎですが、他の本には無い考え方はたしかにあって、なかなか良かったです。 尖った意見も多いので、この1冊…

29日目、ダイスケ、老後までのライフプラニングをする〜ワシは100歳まで楽しく生きるぞ〜

色々読んだ本で、どの本でも「住宅ローンは定年までに完済すべし!」と書いてあってびびったので、まじめに考えてみました。 ライフプランニングってやつですね!FPの資格勉強してる時にやったけど、自分にはやってなかった! 結果はスプレットシートで公開…

28日目、ダイスケ、『住宅ローンで「絶対に損したくない人」が読む本 』を読む。これだよ、これ

ドーモ、住宅ローンで「絶対に損したくない人」なので、『住宅ローンで「絶対に損したくない人」が読む本』を読みました。 https://amzn.to/3ucU2hjamzn.to 以前読んだ、『家を買うときに「お金で損したくない人」が読む本』と同じく千日太郎さんの本です。 …

27日目、ダイスケ、ギターの先生と防音室トークでわいわいする

今日はギターのレッスンを受けてきたのですが、防音室付きの家の購入を検討している事を伝えたら色々盛り上がりつつ、アドバイスもいただけました。 ありがとう後藤先生。(先生については後でご紹介します) レコーディングブースどう?? www.dtmstation.c…

26日目、ダイスケ、「住宅ローンはこうして借りなさい」を読んだけど、これはちょっと、、、

家を買う事も現実味を帯びてきた今日このごろ、物件選びに比べると住宅ローンについての知識と考察が追いついていないと思いましたので、住宅ローンに特化した本を読んでみました。 「住宅ローンはこうして借りなさい 改訂7版」です。 私の結論という感想は…

25日目、ダイスケ、フリーランスの経費と住宅ローンについて調べる

フリーランス仲間の方と話していて話題になったので、フリーランスの経費と住宅ローンについて調べてみました。 前提の知識 経費と税金の関係 サラリーマンだと税金は、給料から天引きされるので具体的な額についてあまり意識しな方が多いと思います。私も会…

24日目、ダイスケ、防音室の内装について思いを馳せる

先日に続いて内装関連を考えてみました。今回は防音室。 daisuke-ie-kautteyo.hatenadiary.com 雑誌を読む 「サウンド&レコーディング・マガジン」通称「サンレコ」という雑誌がありまして、その名の通り、音楽制作、特に録音系に特化した雑誌があります。 …

23日目、ダイスケ、理想の間取りとインテリアについて語る

そういえば家本体については防音室以外について全然話していなかったので、語ってみます。 理想の間取り 広さ 概要はこんな感じです。 ちなみに、これはカリモク家具の3Dシミュレーターで作りました。カリモク以外のインテリア会社も、同じようなものをWEBで…

22日目、ダイスケ、「買ってはいけない家と土地」を読んで暴走してないかチェック

https://amzn.to/2SaxMqXamzn.to 家を探し始めた時は、2021年中に見つかればいいな〜くらいに考えいたダイスケですが、思いの外進捗が良くて、ちょっと戸惑っています。 暴走していないかな?という観点で、「買ってはいけない家と土地」という本を読んでみ…

21日目、ダイスケ、ぼくがかんがえたさいきょうの住宅ローンシミュレーターを作成②〜計算してみるよ〜

前回の daisuke-ie-kautteyo.hatenadiary.com 作成したもの docs.google.com 機能追加 計算してみた ①横浜銀行のパターン ②固定金利の金利にしてみる ③全額ローンにしてみる まとめ 機能追加 住宅ローン控除額の計算 控除額Max設定 11〜13年目on/off 頭金を…

20日目、ダイスケ、住宅ローン事前審査の結果がちょっと出る

営業さんにおまかせで出してた住宅ローン事前審査の結果が一部出ました。(あくまで事前、仮の審査です) 事前審査出した時の話。 daisuke-ie-kautteyo.hatenadiary.com daisuke-ie-kautteyo.hatenadiary.com 〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜 結果、、、、…

19日目、ダイスケ、辻堂で怒涛の内見7軒dayで疲労困憊、ついでに茅ヶ崎探検

湘南ボーイのダイスケです。 辻堂に2回目の訪問をして、物件の内見 + @してきました。 1回目の訪問の記事。 daisuke-ie-kautteyo.hatenadiary.com 怒涛の内見7軒 藤沢〜茅ヶ崎で気になっていた物件を片っ端から内見してきました。 中古も新築(建売)も両方…

18日目、ダイスケ、住宅ローン控除(減税)の仕組みを調べる③〜11から13年目〜

前回の daisuke-ie-kautteyo.hatenadiary.com 今回は、11年目から13年目の住宅ローン減税の計算式について真面目に調べます。 新築と中古(消費税がかからない場合)で条件が違うのですが、今回は新築で調べてみます。 まずは計算式 www.mlit.go.jp https://…

17日目、ダイスケ、ついに各種情報をWiki(notion)にまとめて一元管理し始める

やるべきことや、調べた事、住宅ローンの比較、物件情報と内見の状況など、とてもじゃないですが記憶できる容量を超えているので、テクノロジーの力を借りて管理する事にしました。 完全に仕事モードです。(IT業界で働いていて、こういう事はよくやっていま…

16日目、ダイスケ、ネットで住宅ローン事前審査を申し込んで見る〜SmartEntryTabWiTH 三菱UFJ銀行 編〜

不動産屋さんを訪問(1回目)した時に申し込みした、住宅ローン事前審査ですが、自分でやるものがありましたのでやってみました。 めちゃめちゃめんどくさかったです。 訪問した時の話。 daisuke-ie-kautteyo.hatenadiary.com 申し込み方法 SmartEntryTabWiT…

15日目、ダイスケ、『家を買うときに「お金で損したくない人」が読む本』を読む

https://amzn.to/3y9Yr81amzn.to ドーモ、家を買うときに「お金で損したくない人」です。 というわけで読んでみました。(わかりやすいタイトルですね) 前回読んだ「家を買いたくなったら」と比べると、こちらはタイトル通りお金周りのフォーカスしてあるだ…

14日目、ダイスケ、中古+リフォームに強い不動産業者に会ってくる

HOME's住まいの窓口で紹介された、中古+リフォームに強い不動産業者O社に行って話を聞いてきました。不動産業者と会うのはこれで2社目。 紹介されたときの話。 daisuke-ie-kautteyo.hatenadiary.com 1社目 daisuke-ie-kautteyo.hatenadiary.com 当日の流れ …

13日目、ダイスケ、住宅ローン控除(減税)の仕組みを調べる②〜ダイスケの場合はMax行けそう〜

前回。 daisuke-ie-kautteyo.hatenadiary.com 今回は、1〜10年目の住宅ローン控除額について具体的に計算してみます! 結論、建物と借りる額にもよりますが、Max50万円で考えて良さそうです。10年間だと500万円。すごい。 制度についてはこちらがわかりやす…

12日目、ダイスケ、住宅ローン控除(減税)の仕組みを調べる①〜なるほどわからん〜

前回の daisuke-ie-kautteyo.hatenadiary.com 次は住宅ローン減税の計算式を組み込もうと思ったのですが、すごく難しかったので調べたところまでです。 住宅ローン控除の仕組みを確認 国税庁のサイトを見てみる www.nta.go.jp www.nta.go.jp まずは国税庁に…

11日目、ダイスケ、ぼくがかんがえたさいきょうの住宅ローンシミュレーターを作成①〜とりあえずシンプルなやつ〜

前回の daisuke-ie-kautteyo.hatenadiary.com 世にたくさん住宅ローンシミュレーターはありますが(ググれば大量に出てくる)、イマイチ自分が欲しい情報が足りなかったり、使いにくかったりしたので、自分で作ることにしました。 作る人は少数派だと思いま…

10日目、ダイスケ、「家を買いたくなったら」という本を読んでちょっと立ち止まる

https://www.amazon.co.jp/gp/product/B07X22ZVRN?ie=UTF8&psc=1&linkCode=ll1&tag=guitaristdais-22&linkId=24cae02f1e0c760077b447f746620244&language=ja_JP&ref_=as_li_ss_tl 「家を買いたくなったら 令和版」という、今のダイスケにぴったりな本があっ…

9日目、ダイスケ、辻堂で不動産業者に会ってくる1回目② 〜辻堂良いところだな〜

こちらの続き。 daisuke-ie-kautteyo.hatenadiary.com 辻堂を初探検してきたので、感想です。 辻堂 is どこ? 辻堂というか辻堂駅についてなのですが、ここらへんです。 藤沢と茅ヶ崎の間にある駅 住所的には藤沢市 いわゆる湘南の一部 なんで辻堂を候補に入…

8日目、ダイスケ、辻堂で不動産業者に会ってくる1回目① 〜良さそうな営業さんだったけど、展開が早くてびびって来た〜

先日紹介された不動産屋さんに会いに、湘南の辻堂に行ってきました。 なんか順調に進みすぎていて怖くなってきました。 daisuke-ie-kautteyo.hatenadiary.com 当日の流れ 一般的な不動産売買に関する説明 希望条件のヒアリング 物件を紹介してもらう 住宅ロ…

7日目、ダイスケ、今まで家を買わなかった理由を整理する

大学生になる時に札幌から状況して、約20年(長いなぁ)、ずっと賃貸住宅で暮らしてきたのですが、ずっと賃貸だったのは理由があります。 賃貸=家を買わない という選択をし続けてきたので、改めて今まで家を買わなかった理由を落ち着いて書き出してみます。…

6日目、ダイスケ、お金の計算をする①〜賃貸を続けた場合、35年で5000万円超え〜

今の所の予算は4000万円に収まるとうれしい、Max5000万円としているのですが、一応根拠としているのは、現在の家(賃貸)に払っている金額をベースにしています。 〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜 現在の家賃は共益費込で12万5000円で…

5日目、ダイスケ、組み込みの防音室じゃダメな理由を語る

防音室については、結構色んな人から(HOME’Sで相談した時も) 組み込みのやつでさくっとやれば良いんじゃないの?? と聞かれるので、整理してみました これでみんなも500万円の防音室が欲しくなる!(かもしれない 組み込み式の防音室について jp.yamaha.c…