「家を買いたくなったら 令和版」という、今のダイスケにぴったりな本があったので読みました。
どうやら結構有名な本らしいです。
家を買わせるための本では無い
内容うんぬんは置いておいて、基本的なスタンスは共感できる筆者だな〜と思いました。
- 家を売るための本では無い(スーモとかとは違うよ)
- 「家は幸せになるための道具ではあるが、幸せそのものではない」という考え
- 場合によっては買わない方が良いという主張
結構スピード感をもって進めているダイスケですが、ちょっと俯瞰した視点から落ち着いて考えるには良い本でした。
余談ですが、駅に置いてあったスーモを読んだら、「住宅ローンを目一杯借りて建売で家を買って、とても幸せ!」というストーリーの漫画が載っていて、とても怖かったですw
理想の家のチェックリスト
重視するポイントのチェックリストが良くできていました。私がチェックをつけたのはこれ。
- 海や山に近い家を選びたい
- 都会に近い家を選びたい
- 畑や田んぼに近い家を選びたい
- 静寂のある場所で家を選びたい
- 仕事の能率や効率を最優先させたい
- 自分の趣味が思いっきり楽しめる環境を作りたい
- きれいな空気の所に住みたい
- 時間を効率よく無駄にならないように使いたい
- 満員電車にできるだけ乗らないようにしたい
- 家を事務所を兼用にしたい
- 人生の自由度をいつも持っていたい
- 長期のローンを組むようなリスクをできるだけ背負いたくない
私の事を知らない人も、これを見るだけで結構イメージできるんじゃないかと思います。
グルーピングしてコメントつけてみます。
場所
- 海や山に近い家を選びたい
- 都会に近い家を選びたい
- 畑や田んぼに近い家を選びたい
- 静寂のある場所で家を選びたい
- きれいな空気の所に住みたい
- 静寂のある場所で家を選びたい
適度の郊外で適度に都会、と言っていた内容です。
基本的には静かな場所で落ち着いて過ごしたいのですが、日常生活が不便すぎるのも嫌だし、友達と遊ぶのが大変すぎるのも嫌、という事です。わがままですね。でもいいんです。
都内23区だと騒がしすぎるし、山梨とか長野とか静岡とかだと遠すぎるかな〜と思っているので、間を取ると立川とか藤沢とか、今調べてるあたりになります。(この観点で他に良い場所があれば教えて下さい)
仕事
- 家を事務所を兼用にしたい
- 時間を効率よく無駄にならないように使いたい
これは今でもできてるのですが、フルリモートで家を中心に(たまに近くのコワーキングスペースやカフェにはいくかも)働くスタイルはキープするつもりです。
満員電車はもう無理です。
ライフスタイル
- 自分の趣味が思いっきり楽しめる環境を作りたい
防音室!
- 人生の自由度をいつも持っていたい
- 長期のローンを組むようなリスクをできるだけ背負いたくない
- 満員電車にできるだけ乗らないようにしたい
持ち家のリスクを少しでも軽減したいな〜という考えです。
以前にも書きました。
一生住み続ける感覚はなくて、どこかで賃貸に出す or 売っちゃう、という選択肢は必ず考慮にいれて物件探しをする
daisuke-ie-kautteyo.hatenadiary.com
TODOまとめ
読んでて知らなかったこと、やった方が良い事が色々でてきたのでメモ
地域系
- いざ貸す場合の相場を調べておく
- 実際に1週間程度暮らしてみる
お金関係
- 税金いろいろ
- 不動産取得税
- 固定資産税・都市計画税
- 手数料
- 中古の場合、仲介手数料
- 住宅ローン
- 色々あるので相見積もりする
- 金利は今より下がる事は無い
- つまり上昇する
- 固定/変動 どうする
- 頭金どうする
その他
- 物件はたくさん(10個以上)は見ようね
- 不動産屋さんもたくさん確保しておこうね
- 中古の場合、謄本もチェックしようね
- 土地の場合、実寸図と現地を直接確認して、境界を確認する
- 将来のライフスタイルも考慮する
まとめ、というか感想
うーん、やる事多すぎです!
でも金額でかいからなぁ、しょうがないですなぁ。やる事、やるボリュームの目安が見えただけでも良しとしましょう。