湘南ボーイのダイスケです。
辻堂に2回目の訪問をして、物件の内見 + @してきました。
1回目の訪問の記事。
daisuke-ie-kautteyo.hatenadiary.com
怒涛の内見7軒
藤沢〜茅ヶ崎で気になっていた物件を片っ端から内見してきました。 中古も新築（建売）も両方見てきました。
以下、感想ごちゃまぜ
- ここらへんは道がめちゃめちゃせまい上に、すれ違い有り（一方通行じゃない）で、「ここすれ違うの！？」というシーンが多かった。営業さん運転うますぎ。
- 車を持つつもりはないけど、運転したくないな〜と思ったw
- 建売の新築は、賃貸物件とそこまで印象が変わらなかった
- 汎用的な間取りで、コストを抑えるように作ってるからだと思う
- 塩ビの壁紙はいきなり安っぽくなるなぁ
- 居住中の内見はめっちゃ気を使うので疲れる
- 100㎡あると持て余す感がめちゃめちゃ強かった
- 広い分お値段も高くなるので除外
- 80㎡くらいが現実的に良さそう
- 戸建てだと階段に面積とられるので、マンションだと60㎡くらいの体感だと思う
- リフォームしていない中古の10年、20年くらいの物件を見て、痛み具合の感覚がわかった。20年使ったら大規模リフォームしないとしんどそう。
- 売るのも大変そう。ある程度年数がたったら更地にして売る方が良いかも、、、
- 場所柄的に西海岸風の内装（白い床、青系のドアなど）が多いのだけど、あまり好みではない、、、、
- notionで物件一覧ページ作ったので、感想書くのがすごい楽だった
日本は海外と比べて新築の人気が高いようですが、なんとなく気持ちがわかりました。 10年前だったらまだ大丈夫ですが、20年もなると色んなものが古さ（あんまり気持ちよくないタイプ）を感じさせてしまうんですよね。 逆に言うと20年間でこれだけ進歩したんだな〜とも思いました。
注文住宅は正直高いと思いますが、中途半端な額で微妙な物件を買うくらいなら、、、という気持ちもすごくわかります。
で、物件どうする？住宅ローンは？
7軒みて目が肥えてきたダイスケですが、1回目の時に土地だけ確認した辻堂の新築建売物件（まだ施工前）が今の所一番良いんじゃないか、となりました。
こちらの物件で、もう1歩進めてみる事に。
具体的には
- 防音業者と仲介業者と売り主（件、建築会社）とダイスケの4社会談をセットして、防音工事の計画をしてみる
- 住宅ローンまじめに考えて仮審査をさらに進める
という事になりました。
並行して、私は資産計画等もやらないと、、、やっぱり忙しすぎる。
茅ヶ崎駅〜サザンビーチを散歩
- 辻堂よりお店の数は多くて好き
- 駅前以外にもちらほら店がある
- 飲み屋さんも多そうだった
- 海が近い（駅から徒歩15分くらい？
- サザンビーチは散歩されてる犬がたくさんいてかわいい
全然良い街だな〜と思いました。
あと、茅ヶ崎にはキャンプ場があるらしいんですよ。
バイクなら藤沢や辻堂からも気軽にいけますね。
帰り（to都内）はグリーン車で
湘南新宿ラインで帰ったのですが、流石に疲れたので贅沢してグリーン車を使ってみました。
モバイルSuicaのアプリからグリーン車チケットを買って、グリーン席の上にぴっとすればOKでした。（音はならないけど）
空いていれば椅子を倒して寝られるのですごい楽ですね。 元気な時はパソコンで仕事もできそう。
指定席ではないので座れない可能性もありますが、、、、
以上、朝から移動しまくりですごい疲れた1日でした、、、休もう、、、
