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家を探し始めた時は、2021年中に見つかればいいな〜くらいに考えいたダイスケですが、思いの外進捗が良くて、ちょっと戸惑っています。
暴走していないかな?という観点で、「買ってはいけない家と土地」という本を読んでみました。
内容的には、今まで読んできた本とそれほど変わりませんでした。
daisuke-ie-kautteyo.hatenadiary.com
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色々な方法で土地についての情報を集めよう
戸建ての建物は、20年ほどで価値がゼロという扱いになりますが、土地はそうではありません。
土地さえ良ければ資産価値的には後でどうにでもなりますが、逆にやばいのをつかんでしまうと、売ることもできない「負動産」になってしまいます。
とうわけで、土地については建物よりも長い付き合いになるのでよ〜く調べましょうね、という事で調べ方がたくさん紹介されています。
ハザードマップ
これは定番ですかね?
不動産屋さんでハザードマップを見ながら物件をフィルタリングしました。(営業さんが現地に詳しい方だったので、私はほとんど何もしていませんが)
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古地図
埋立地、池、沼、田んぼ等だと、地盤が緩いため、自信の時に液状化現象のリスクがあるそうです。
古地図は、 - 図書館・資料室にあるやつ - 歴史的農業環境閲覧システム - 国土地理院の地図
が紹介されていました。
「歴史的農業環境閲覧システム」は初めてしったのですが、すごいですね! google mapと古地図を並べて比較できます!これだけでご飯食べられますね!
ちなみに、今検討中の土地は、森だったようです。大丈夫そう。
足を運ぶ
「事件は現場で起きているんだ」という事で、足で稼ぎましょう。
朝、夜、雨の日の3度がおすすめだそうです。
隣の人に聞く
これは効果的でしょうが、私には敷居が高い・・・・
所感
中古だとここを気をつけろ〜とたくさん書いてあったりするのですが、大体知っている内容でした。
ダイスケはちゃんと調べて進めてるっぽいです。偉いね!
TODOメモ
- 晴れの日の昼しか行ったことがないので、夜と、雨の日に現地に行ってみる