苦節83日、ついに申し込みをしました！！！ まだ申し込んだだけで契約では無いので、買えない可能性はあるんですけどね（ドキドキ）。 物件概要 辻堂駅から徒歩10分以内の築浅中古戸建て物件です。 個人売買の中古物件 なので、住宅ローン控除の限度額は年20…

事前にできる事は大体終わり、物件が出てくるのを待っている間にも、ちょこちょこやってました。 SUUMOとHome'sのチェック 毎日チェックしてました。 営業さんから連絡いただく場合もありますが、全物件チェックしてるわけでは無いですし、休日もありますか…

以前に住宅ローンのシミュレーションをしたのですが（自作の計算シートで）、諸々条件が変わってきましたので、改めてしてみる事にしました。 前回の daisuke-ie-kautteyo.hatenadiary.com 今回の条件 物件価格は4200万円 建物額は1000万円 中古 防音工事は5…

不動産屋さんの提携ローンである、三菱UFJ銀行の仮審査結果が出ました。 結果は、、、、、 通ったけど、希望額には到達せず！ 横浜銀行さんとほぼ同じ結果となりました。 daisuke-ie-kautteyo.hatenadiary.com 両銀行とも、仮審査のために提出した物件の価格…

daisuke-ie-kautteyo.hatenadiary.com 前回、200万円も下がって不動産業界のぶっ壊れを体感させてくれた物件ですが、防音工事の観点で諦める事にしました。 候補の部屋は2つあったのですが、2部屋とも部屋を横断する形で基礎が入っていまして、掘り下げる事…

毎日SUUMOとHome'sを見ているダイスケです。 同じ物件が、別の不動産屋さんから広告出されているので見にくいのはどうにかしてほしいのですが、ずっと見てると重複している物件の見分けがつくようになるから、人間はすごいですね。 で、日課でチェックしてい…

環境スペースさん立ち会いの元、ギターの音量を計測してきました。 ギターの音量によって、必要な防音性能変わりますからね。（外の環境にも左右されるんだけど） daisuke-ie-kautteyo.hatenadiary.com 結果 90〜100dbくらいだそうです。 www.skklab.com ま…

1週間前ほどに申請しまくった住宅ローンの事前申請の結果が大体でました。 daisuke-ie-kautteyo.hatenadiary.com 東京スター銀行 メールで何回かやり取りして、第一段階OKの電話が来て、その後、紙の書類が来ました。 どうやら紙の書類を出して正式な仮審査…

今週の火曜日に、すごく良い物件がSUUMOに出てるのを見つけて、結構真面目に取りに行ったのですが、ダメでした、、、 15日: 物件見つける、速攻で営業さんに連絡、内見と図面の調整依頼 17日: 売主側と連絡つくも、まだ内見できないとの事 18日: 売主側で申…

やらなきゃやらなきゃ、、、と思っていた住宅ローンの事前審査に申し込みまくりました。 不動産屋さんの提携ローンで横浜銀行さんが通っていて油断していました。 daisuke-ie-kautteyo.hatenadiary.com 住宅本舗経由の東京スター銀行 まとめて審査できるサー…

前回に続いて地域ネタ。 微妙にスルーした大船について調べてみました。 daisuke-ie-kautteyo.hatenadiary.com 交通の便はいいよね blog.ieagent.jp 東海道線・湘南新宿ラインだけでなく、横須賀線もつながっていて都内へのアクセスは強い。横須賀線で鎌倉ま…

引き続き迷走しているダイスケです。 藤沢・辻堂・茅ヶ崎で探していたのですが、試しに範囲を広げてみる事にしました。 なんでそのあたりにしてたかの記事はここらへん。 daisuke-ie-kautteyo.hatenadiary.com 東海道線を小田原方面に 平塚・大磯・二宮で調…

ちょっと日が空いてしまったので数日分まとめて。 ここ数日、 気になる物件はぽつぽつ出てくるものの、 条件に合わないポイント見つかる（瑕疵担保免責とかハザードマップに入ってるとか） 内見調整中に申し込みが入ってしまう というのが続いていて、テンシ…

中古の物件を眺めていたら気になる物件があって、いつもの営業さんに聞いてみたのですが、 線路沿い 瑕疵担保免責 なので少し安い、との事。 瑕疵担保免責がわからなかったので調べてみました。 瑕疵担保責任とは 「かしたんぽ」です。 瑕疵という言葉は日常…

昨日は少し落ち込みましたが、気を取り直して、できる事を進めていきます。 まずは住宅ローンですね〜。 概要については概ね把握できたので、具体的に比較をしていきます。 比較表つくった 写真とかないので、notionじゃなくてさくっとスプレットシートにし…

今日、営業さんから連絡が来まして、狙っていた辻堂の物件に申し込みが入ってしまったそうです。残念。 敗因分析 ダイスケの準備不足 家購入を検討して一ヶ月ちょっと、頑張って進めてきましたが、諸々の準備が追いついておらず、本当にこの物件で良いのか、…

はい。 今日バンド練習がありまして、ギターを持ち歩いていたので楽器店に行ってアンプの試奏をしてきたんですよ。（楽器店でも借りられるけど自分のギターの方がわかりやすい） まだ先だけど、防音室できたらどんなアンプ買おうかな〜と下調べのつもりで。 …

だんだん家本体の話から脇道にそれていっているようですが、ここらへんを調べないと 保険が決められない -> 団信が決められない -> 住宅ローンが決められない -> 家が買えない となってしまうので、頑張って調べます。 最近調べ物ばっかりですが、まあこうい…

最近は団信を調べているので、団信と通常の保険の比較をしてみたいと思い、保険の本「書けばわかる！わが家にピッタリな保険の選び方」を読んでみました。 残念ながらこの本はダイスケ向きではなかったようで、ピッタリな保険はわかりませんでした。 とは言…

住宅ローン系のスタートアップの社長さんが書いている本という事で、また新しい視点あるかな〜と思って読んでみました。 「まったく新しい」は言い過ぎですが、他の本には無い考え方はたしかにあって、なかなか良かったです。 尖った意見も多いので、この1冊…

色々読んだ本で、どの本でも「住宅ローンは定年までに完済すべし！」と書いてあってびびったので、まじめに考えてみました。 ライフプランニングってやつですね！FPの資格勉強してる時にやったけど、自分にはやってなかった！ 結果はスプレットシートで公開…

ドーモ、住宅ローンで「絶対に損したくない人」なので、『住宅ローンで「絶対に損したくない人」が読む本』を読みました。 https://amzn.to/3ucU2hjamzn.to 以前読んだ、『家を買うときに「お金で損したくない人」が読む本』と同じく千日太郎さんの本です。 …

今日はギターのレッスンを受けてきたのですが、防音室付きの家の購入を検討している事を伝えたら色々盛り上がりつつ、アドバイスもいただけました。 ありがとう後藤先生。（先生については後でご紹介します） レコーディングブースどう？？ www.dtmstation.c…

家を買う事も現実味を帯びてきた今日このごろ、物件選びに比べると住宅ローンについての知識と考察が追いついていないと思いましたので、住宅ローンに特化した本を読んでみました。 「住宅ローンはこうして借りなさい 改訂７版」です。 私の結論という感想は…

フリーランス仲間の方と話していて話題になったので、フリーランスの経費と住宅ローンについて調べてみました。 前提の知識 経費と税金の関係 サラリーマンだと税金は、給料から天引きされるので具体的な額についてあまり意識しな方が多いと思います。私も会…

先日に続いて内装関連を考えてみました。今回は防音室。 daisuke-ie-kautteyo.hatenadiary.com 雑誌を読む 「サウンド＆レコーディング・マガジン」通称「サンレコ」という雑誌がありまして、その名の通り、音楽制作、特に録音系に特化した雑誌があります。 …

そういえば家本体については防音室以外について全然話していなかったので、語ってみます。 理想の間取り 広さ 概要はこんな感じです。 ちなみに、これはカリモク家具の3Dシミュレーターで作りました。カリモク以外のインテリア会社も、同じようなものをWEBで…

https://amzn.to/2SaxMqXamzn.to 家を探し始めた時は、2021年中に見つかればいいな〜くらいに考えいたダイスケですが、思いの外進捗が良くて、ちょっと戸惑っています。 暴走していないかな？という観点で、「買ってはいけない家と土地」という本を読んでみ…

前回の daisuke-ie-kautteyo.hatenadiary.com 作成したもの docs.google.com 機能追加 計算してみた ①横浜銀行のパターン ②固定金利の金利にしてみる ③全額ローンにしてみる まとめ 機能追加 住宅ローン控除額の計算 控除額Max設定 11〜13年目on/off 頭金を…

営業さんにおまかせで出してた住宅ローン事前審査の結果が一部出ました。（あくまで事前、仮の審査です） 事前審査出した時の話。 daisuke-ie-kautteyo.hatenadiary.com daisuke-ie-kautteyo.hatenadiary.com 〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜 結果、、、、…